FONDSPORTRAIT

NEUER FONDS VON KINGSTONE SCHAFFT BEZAHLBAREN WOHNRAUM 

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KINGSTONE Residential Investments hat zusammen mit der HANSAINVEST den KINGSTONE Bezahlbares Wohnen Deutschland aufgelegt. Mit dem Fonds sollen die vier Kernprobleme der Wohnungsnot in Deutschland angegangen werden: zu wenig Wohnungsneubauten und nicht genug Sozialwohnungen, stark steigende Mieten und dabei ein rasanter demografischer Wandel.

Der Fonds investiert schwerpunktmäßig in bezahlbaren Wohn­raum in Deutschland, welcher sich in der Fondsstrategie maßgeblich aus öffentlich gefördertem und seniorengerechtem Wohnungsneubau zusammensetzt. Soziale Infrastruktur wie Kitas, Tagespflegeeinrichtungen und Nahversorgung werden beigemischt, um die Attraktivität der neu geschaffenen Wohnungen zu erhöhen und gleichzeitig das Investitions­konzept abzurunden. Der ESG-konforme deutsche Spezial-AIF nach Artikel 8 ist sozial und nachhaltig ausgerichtet und ermöglicht institutionellen Investoren, einen wichtigen gesellschaftlichen Beitrag zu leisten und dabei von attraktiven Ausschüttungsrenditen oberhalb von durchschnittlich vier Prozent im Jahr zu profitieren. Durch die geringen Leerstandrisiken, die langfristig günstigen öffentlichen Förderdarlehen und die gut planbare Fördermietentwicklung spricht der Fonds insbesondere strategisch denkende, risikoaverse Investoren wie Pensionskassen oder Versorgungswerke an.
Für das geplante Gesamtfondsvolumen in Höhe von rund 500 Millionen Euro konnten bereits erhebliche Eigenkapital­zusagen eingeworben werden. Ein erstes Startportfolio befindet sich in der Due-Diligence-Prüfung und soll im dritten Quartal 2024 beurkundet werden. Weitere potenzielle Ankäufe sind bereits in Vorprüfung.

„In einem Marktumfeld, welches von stark steigenden
Mieten, einem strauchelnden Wohnungsneubau und dem rasant fortschreitenden demografischen Wandel geprägt
ist, wirken wir diesen Trends mit der Schaffung von bezahl­barem Wohnungsneubau entgegen. Gleichzeitig bietet unsere Fondsstrategie den Investoren eine langfristig rentierliche sowie nachhaltige Anlagemöglichkeit“, kommentiert Simon Lieb, Geschäftsführer der KINGSTONE Residential Investments GmbH.

 Die vier Kernprobleme der Wohnungsnot

KINGSTONE Residential Investments GmbH  
ist ein Investmentspezialist für geförderten und frei finanzierten Wohnungs­neubau in Deutschland mit dem Fokus auf Entwicklung und Management innovativer Anlageprodukte für institutionelle Investoren. Die Geschäftsführer Simon Lieb und Ansgar Pape bringen ihre langjährige Erfahrung im operativen Fonds- und Transaktionsmanagement ein. Beraten wird die Geschäftsführung durch die Beiräte Klaus Niewöhner-Pape, Ex-Geschäftsführer der INDUSTRIA Wohnen GmbH, und Dr. Tim Schomberg, Mitgründer und CEO der KINGSTONE Real Estate Gruppe.

Renditen abseits der entwickelten Märkte

AIFM- und OGAW- Richtlinien