CAPMAN STARTET EINEN NEUEN SOCIAL REAL ESTATE FUND

CapMan Real Estate hat Ende 2023 den CapMan Social Real Estate Fund (CMSRE) aufgelegt. Der neue Fonds investiert in Immobilien, die für wesentliche Dienstleistungen der öffentlichen Hand in Bereichen wie Bildung, Bürgerdienste, öffentliche Logistik, Gesundheitsversorgung und öffentliche Sicherheit genutzt werden. Durch dauerhafte Mieterbeziehungen, aktives Leasing, Betriebskostenmanagement sowie gezielte Capex- und ESG-Verbesserungen werden langfristig Wertsteigerungen erzielt. Der geografische Schwerpunkt des Fonds sind die nordischen Länder.

„Die Nordics, bekannt als Wohlfahrtsstaaten mit einem sehr großen öffentlichen Sektor, sind ein attraktiver Investitionsmarkt für Sozialimmobilien. Mit Mietern aus dem öffentlichen Bereich und regelmäßig voll indexgebundenen Mietverträgen bietet diese Strategie einen guten Inflationsschutz in Kombination mit einem niedrigen Risikoprofil“, sagt Robert Feldt, Fondsmanager des CMSRE.

Der Fonds strebt an, ein gut diversifiziertes Portfolio an Sozialimmobilien in Schweden, Finnland, Dänemark und Norwegen aufzubauen. Es wurde kürzlich die erste Investition getätigt und im Dezember 2023 in zwei Kindertagesstätten und eine Schule im finnischen Helsinki investiert.
Der SFDR-Artikel-8-Fonds setzt das Fundraising fort und strebt Eigenkapitalzusagen in Höhe von 500 Millionen Euro und eine Gesamtinvestitionskapazität von fast einer Milliarde Euro in den kommenden Jahren an. Als deutscher Immobilien-Spezial-AIF mit festen Anlagebedingungen ist der Fonds ideal für deutsche institutionelle Anleger, die einen stabilen und vorhersehbaren Cashflow suchen.

CapMan Real Estate ist Teil von CapMan, einem führenden nordischen Experten für Private Assets mit einem aktiven Ansatz im Hinblick auf die Wertschöpfung, circa fünf Milliarden Euro an verwaltetem Vermögen und dem Ziel, attraktive Renditen und innovative Lösungen für Anleger zu bieten.