NET ZERO

DER RENTABLE WEG ZUR DATENBASIERTEN DEKARBONISIERUNG

Owning Your Brand’s Social Community Drives More Shoppers and Sales

​Daten sind die Währung der Stunde. Dabei bilden gute Analysen nur eine Seite der Medaille ab. Die Ableitungen, die man aus den Datensätzen trifft, machen den Unterschied. Auch für die Vielzahl an Herausforderungen, der sich die Immobilienbranche gegenübersieht, können effektive Datenmanagement- und Bewertungsstrategien langfristige Lösungen schaffen. Die Entwicklung zu mehr Nachhaltigkeit im Allgemeinen und die Reduktion von CO2-Emissionen im Besonderen zählen aktuell zu den zentralen Themen für die Immobilienbranche. Strenge Offenlegungspflichten und CO2-Steuern durch EU-Taxonomie und Disclosure-Verordnung treiben Fondsmanager um. Der politische Druck zur Dekarbonisierung ihrer Portfolios und Fonds wächst. Bankhäuser werfen einen genauen Blick auf ESG-Konformität bei der Immobilienbewertung. Perspektivisch werden diese Wertungen zunehmend Einfluss auf die Kreditvergabe und damit auf die Fondsstrategieplanung nehmen.

Service-Kapitalverwaltungsgesellschaften wie die HANSAINVEST bieten kompetente Unterstützung in Sachen ESG-Strategie und -Regulierung für Fondsinitiatoren und Asset-Manager. Neben der konsequenten Analyse der ESG-Konformität werden auch anstehende Konkretisierungen und mögliche Verschärfungen von Vorgaben sowie weitere Regulierungsinitiativen bei der Fondskonzeption und -verwaltung berücksichtigt. Die Gesetze werden stetig angepasst, aber auch die Datenlage hat sich in den vergangenen Monaten und Jahren spürbar weiterentwickelt. Gerade angesichts der dynamischen Entwicklung der Gesetzeslage ist die Verfügbarkeit und Qualität relevanter Daten wesentlich, um eine solide Entscheidungsgrundlage zu haben. Diese fußt auf Standards, die gemeinsam mit Asset-Managern entwickelt wurden, um Immobilien erfolgreich am Markt zu platzieren.

Gemeinsam mit zwei starken Partnern hat die HANSAINVEST einen ganzheitlichen Lösungsansatz aufgesetzt. Das Angebot basiert auf einem technologischen Tool zweier langjährig etablierter Akteure am Markt: der auf die Immobilienbranche spezialisierte Daten- und Softwareanbieter BuildingMinds und der Datenaufbereitungsservice des Immobilienunternehmens Goldbeck. Das Tool beinhaltet auf Basis vereinheitlichter Daten aus einer Vielzahl von Quellen, Systemen und globalen Gebäudestandards auf einer Plattform eine vollständige Stranding-Risk-Analyse von Immobilienfonds. Als Grundlage dient der von der EU ins Leben gerufene Carbon Risk Real Estate Monitor (CRREM) und der darin vorgesehene Dekarbonisierungspfad für Bestandsimmobilien.

MICHAELA FÄLLER
Abteilungsleitung
Sustainability Consulting
GOLDBECK

"Die notwendige Transformation des Immobilienbestands ist eine Herkules-Aufgabe.

- Grundlage einer langfristigen und auch wirtschaftlich
  nachhaltigen Planung ist eine umfassende Analyse.

- Grundlage zur Erfüllung der (regulatorischen)
  Berichtspflichten sind fortlaufend belastbare Daten.

- Grundlage für den Erfolg sind starke Partnerschaften.

Das Team GOLDBECK Sustainability Consulting freut sich sehr, der HANSAINVEST mit unserem Projektpartner BuildingMinds einen Lösungsansatz bieten zu können, der es erlaubt, diesen Weg direkt und unkompliziert zu gehen.“

MAREK SACHA
CEO
BuildingMinds


„Die gesamte Immobilienbranche sieht sich mit Herausforderungen im Risikomanagement, mit regulatorischen ESG-Hürden und Kostendruck konfrontiert. Unsere Vision ist es, die Immobilienbranche dabei zu unterstützen, sich durch den Einsatz von KI und maschinellem Lernen auf einer agilen Technologieplattform von einer ressourcenverbrauchenden in eine ressourcenerzeugende Branche zu verwandeln. Unsere Kooperation mit der HANSAINVEST und die einzigartige Beratungs- und Bauexpertise von Goldbeck zeigen, dass echte Transformation gemeinsam möglich ist.“


Die Plattform bietet eine Vielzahl wichtiger Funktionen:

1

Detaillierte Analysen des historischen, aktuellen und zukünftigen Ressourcenverbrauchs und der CO2-Emissionen von Immobilien und Immobilien-Portfolios.

2

Szenarien zur Entwicklung von Ressourcenverbrauch und Emissionen sowie Identifizierung von Reduktionspotenzialen

3

Maßnahmenplanung und -simulation

4

KI-gestützte Maßnahmenempfehlung

5

Prognose physischer und transitorischer Risiken

6

Einhaltung von ESG-Berichtspflichten gemäß SFDR und EU-Taxonomie sowie etablierter Standards wie der Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB)

Der Dreiklang aus kontinuierlicher Datenerhebung, Analyse und Maßnahmenplanung führt zu einer effektiven ESG-Strategie und einem automatisierten Reporting, aus dem klare Handlungsaufträge und Kostenschätzungen resultieren. Darüber hinaus ergeben sich wirtschaftliche Vorteile und eine schnelle operative Umsetzung. Ziel ist es, gemeinsam den Weg zu Net Zero inklusive Monitoring, Re-Scoring und allen notwendigen Zertifizierungen in einem individuellen Dekarbonisierungsplan zu begleiten.

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